Isolation · par l'intérieur
Isolation par l'intérieur : quand la façade doit rester telle quelle
Façade en pierre, maison à colombages, centre ancien de Strasbourg, de Belfort ou de Montbéliard, appartement en copropriété : quand on ne peut pas isoler dehors, on isole dedans, en choisissant des matériaux qui laissent respirer les vieux murs.
Trois techniques
Doublage collé
Plaque de plâtre et isolant collés sur un mur plan et sec. Rapide et fin. 40 à 60 €/m².
Ossature et laine
Rails métalliques, laine minérale, pare-vapeur, plâtre. Pour les murs irréguliers et pour repasser l'électricité. 55 à 80 €/m².
Laine de bois, chaux-chanvre
Pour les murs de pierre des fermes et des maisons de bourg, qui doivent sécher vers l'intérieur. 70 à 100 €/m².
Les maisons à colombages et les murs alsaciens
La maison à pan de bois est le cas typique où l'on isole par l'intérieur : les colombages apparents ne se recouvrent pas, et le bois doit pouvoir sécher. Nous posons alors un isolant perspirant, fibre de bois ou chaux-chanvre, sans pare-vapeur étanche, avec un enduit ou un parement qui laisse migrer la vapeur d'eau. Le même principe s'applique aux murs en moellons ou en briques pleines des maisons de village du Ried et du piémont, et aux fermes du Kochersberg. Dans un pavillon des années 1960-1980 ou un appartement de l'Eurométropole, un doublage classique sur ossature reste souvent la solution la plus simple quand l'extérieur ne peut pas être touché.
Les règles que nous appliquons
- Diagnostic d'humidité du mur avant toute pose.
- Pare-vapeur continu (sauf sur mur ancien, traité en perspirant).
- Retour d'isolant sur les refends et les planchers pour limiter les ponts thermiques.
- Ventilation vérifiée ou installée dans le même chantier.
Pour 80 m² de murs, comptez 4 000 à 7 000 € TTC hors peinture ; la prime CEE déduit 15 à 25 €/m². L'isolation par l'extérieur reste plus efficace quand elle est possible : voir isolation extérieure.
Questions fréquentes
Combien de place vais-je perdre ?
10 à 16 cm par mur donnant sur l'extérieur, soit 1 à 2 m² dans une chambre.
Une maison à colombages risque-t-elle de pourrir si on l'isole ?
Pas si l'isolant est perspirant et que la ventilation est assurée. Le risque vient des isolants étanches et des pare-vapeur mal placés, qui enferment l'humidité contre le bois. Nous faisons un diagnostic d'humidité avant toute pose.
Peut-on isoler pièce par pièce ?
Oui, c'est un des avantages de l'isolation intérieure : on avance au rythme de vos travaux de décoration.
Une façade à préserver ?
Visite gratuite, diagnostic d'humidité et prix écrit.